Expertise immobilière


Les diagnostiqueurs immobiliers, profession « crée » en 1996 sont mandatés par les notaires, syndics, administrateurs de biens et agences immobilières pour, lors de la vente d’un bien immobilier, contrôler et rendre un rapport obligatoire joint à la promesse et à l’acte définitif. 

Afin de répondre à l’émergence des diagnostics obligatoires instaurés dans le cadre de nouvelles réglementations concernant le droit immobilier, les diagnostiqueurs ont l’obligation d’être certifiés afin d’exercer leur métier.

  • Recherche d’accessibilité au plomb dans les peintures pour les immeubles d’avant 1949.

  • Le repérage de l’amiante sous toutes ses formes.

  • Le mesurage de la superficie privative selon la loi dite Carrez pour tout lot de copropriété

  • Le diagnostic de l’état parasitaire (termites et insectes xylophages)

  • Diagnostic de performance énergétique.

  • Etat des lieux pour l’obtention d’un prêt à taux zéro en 2005.

  • Investissement de Robien locatif ancien en 2003 Les diagnostics liés à l’application du dispositif de Robien (investissement dans l’immobilier locatif ancien).

  • Les diagnostics de mise en copropriété (diagnostics techniques selon la loi SRU et tantièmes)

  • Les repérages amiante nécessaires pour la constitution du Dossier Technique Amiante (DTA).

Dans l’esprit, il est important d’informer l’acquéreur sur le bien qu’il achète, c’est le but des diagnostics réalisés à l’occasion de la signature de compromis.



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